Revitalisierung des Einkaufszentrums „Minister Stein“ in Dortmund

Revitalisierung des neuen Einkaufszentrums „Minister Stein“ in Dortmund

Wichtiger Meilenstein im Dortmunder Stadtteil Eving: Beim zukünftigen Einkaufzentrum „Minister Stein“ fand am 1. April 2026 ein Pressetermin inklusive Rohbaubegehung und Vorstellung der künftigen Mieter statt. Gemeinsam mit dem Projektentwickler Ten Brinke und lokalen Vertretern präsentierte die PROPERIUM GmbH den aktuellen Stand der umfassenden Revitalisierung des ehemaligen REAL-Standorts.

Nach rund zwölf Monaten intensiver Entkernung ist das Bestandsgebäude vollständig für die nächste Bauphase vorbereitet. Dabei wurde bewusst ein zentraler Teil der bestehenden Struktur erhalten. Insbesondere die Fassade bleibt bestehen und verbindet die Historie des Standorts mit einer modernen Neuausrichtung.

Neubauphase startet nach umfassender Revitalisierung

Die Transformation des rund 15.000 Quadratmeter großen Gebäudes ist ein Beispiel für nachhaltige Bestandsentwicklung im Einzelhandel. Tragende Strukturen wurden neu organisiert, die technische Infrastruktur vollständig zurückgebaut und für moderne Anforderungen vorbereitet. Mit dem Start der Neubauphase entsteht nun ein zukunftsfähiges Einkaufszentrum, das sowohl funktional als auch gestalterisch den aktuellen Anforderungen von Handel und Besuchern entspricht.

Ein besonderer Fokus liegt dabei auf moderner Technik, optimierten Flächenstrukturen und einer verbesserten Infrastruktur – von neuen Beleuchtungssystemen bis hin zu E-Ladesäulen im Außenbereich.

„Für uns ist dieses Projekt ein starkes Signal für den gesamten Dortmunder Norden. Wir sehen großes Potenzial im Standort und freuen uns, gemeinsam mit Ten Brinke und den zukünftigen Mietern ein modernes, lebendiges Zentrum zu schaffen.“ — Ralf Schwalenberg, Managing Director, PROPERIUM GmbH

Neuer Mietermix für den Standort „Minister Stein“ 

Ein zentraler Bestandteil der Neuausrichtung ist der gezielte Aufbau eines neuen Mietermixes. Das zukünftige Einkaufszentrum „Minister Stein“ vereint Nahversorgung, Einzelhandel, Gesundheit und Fitness in einem strukturierten Konzept, das speziell auf die Region Dortmund-Eving abgestimmt ist.

Zu den Ankermietern zählen unter anderem REWE, Aldi, Rossmann und FitX. Ergänzt wird das Angebot durch weitere etablierte Handelsunternehmen wie Ernsting’s Family, Kik, Action und Woolworth sowie lokale Anbieter wie eine Apotheke und eine Bäckerei mit Aufenthaltsbereich.

Dieser Mix schafft nicht nur zusätzliche Frequenz, sondern auch eine nachhaltige Positionierung des Standorts als zentraler Versorgungs- und Begegnungsort.

„Mit dem Einkaufszentrum ‚Minister Stein‘ entsteht ein neuer Ort für Einkaufen und Freizeit. Die größere Angebotsvielfalt stärkt die Attraktivität des gesamten Stadtbezirks.“ — Oliver Stens, Bezirksbürgermeister Dortmund-Eving

Gebäude-Bestandsentwicklung mit Perspektive

Die Revitalisierung des ehemaligen REAL-Markts zeigt, wie bestehende Immobilien durch gezielte Maßnahmen in moderne, wirtschaftlich tragfähige Nutzungskonzepte überführt werden können. Durch die Kombination aus Erhalt vorhandener Strukturen, moderner Technik und einem durchdachten Mietermix entsteht ein nachhaltiges Gesamtkonzept.

Mit der geplanten Eröffnung im Frühjahr 2027 wird das Einkaufszentrum „Minister Stein“ einen wichtigen Beitrag zur Weiterentwicklung des Dortmunder Nordens leisten.  Als verantwortlichem Partner im Property Management begleitet die PROPERIUM GmbH die Immobilie auch nach der Eröffnung strategisch und operativ weiter.